Создаем цифровые решения, которые работают на бизнес
Разработка сайтов · Недвижимость
и застройщика
В недвижимости сайт проигрывает порталам по количеству объектов — и выигрывает по доверию, если он построен правильно. Покупатель приходит с DIM.RIA или LUN, чтобы проверить: кто эта компания, актуальны ли цены, действительно ли дом строится. Если сайт отвечает честно и быстро — сделка ваша. Если там висят проданные квартиры и «уточняйте цену» — он возвращается на портал.
Мы делаем два разных продукта: каталог агентства с фильтрами и страницами районов — и сайт ЖК с шахматкой, планировками и ходом строительства. Объекты синхронизируются с вашей CRM и сами выгружаются на порталы. Собственный код, который держит тысячи объектов и не тормозит на телефоне.
Агентство и застройщик продают разное и разным людям — поэтому и сайты у них не похожи. Четыре типичных заказчика:
Сотни объектов, которые ежедневно появляются и исчезают. Нужен каталог с фильтрами, карточки риелторов и страницы районов — и автоматическая выгрузка на порталы, чтобы не заводить каждую квартиру трижды.
Продаёт не квартиру, а выбор между ЖК. Поэтому сайт — это сравнение комплексов по району, цене за метр, сроку сдачи и застройщику, с подбором под бюджет клиента.
Лендинг комплекса с рендерами, шахматкой, планировками и ходом строительства по месяцам. Главное возражение покупателя — «а достроите?» — сайт должен закрывать документами и фото с объекта.
Корпоративный сайт плюс отдельные страницы под каждый ЖК, сданные объекты как доказательство, раздел для инвесторов и партнёров, единая база квартир для всех отделов продаж.
Специфика ниши
Семь модулей — часть для агентства, часть для застройщика, некоторые нужны обоим:
Район, количество комнат, цена, метраж, этаж, тип дома, состояние ремонта — фильтры работают мгновенно, без перезагрузки, и сохраняются в URL, чтобы покупатель мог отправить подборку жене.
Фото, планировка с размерами, карта с инфраструктурой вокруг, цена за метр и полная, ипотечный расчёт, риелтор или менеджер с фото и кнопкой «Записаться на просмотр».
«Купить квартиру Позняки», «аренда Подол», «новостройки Голосеевский район» — посадочные страницы с описанием района, подборкой объектов и ценами. Основное SEO агентства живёт именно здесь.
Дом → секция → этаж → квартира. Свободные, забронированные, проданные — разными цветами. Клик по квартире открывает планировку, цену и кнопку бронирования. Обновляется из CRM автоматически.
Фото по месяцам с датами, этапы с процентом готовности, видео с дрона. Менеджер загружает с телефона за минуту. Это та страница, которую покупатель новостройки открывает первой.
Калькулятор ежемесячного платежа под конкретную квартиру: первый взнос, срок, ставка банка или рассрочка от застройщика. Показывает сумму, с которой покупатель может жить, — и снимает барьер «это не для меня».
Разрешение на строительство, лицензия, декларация, договор-образец, сданные объекты с адресами. Для агентства — свидетельства риелторов и отзывы из Google. То, что покупатель ищет, когда решает, звонить ли.
Сайт недвижимости — это витрина базы объектов, поэтому главная интеграция — с тем, где эта база живёт:
Объекты, статусы, цены и фото берутся из вашей CRM или собственной базы. Продали квартиру — она исчезает с сайта и с порталов сама. Один источник правды для всех каналов.
DIM.RIA, LUN, OLX, Flatfy — каждый объект выгружается автоматически в формате портала с актуальной ценой и статусом. Менеджер заводит квартиру один раз — на сайте.
Объекты на карте с фильтрами, а в карточке — школы, сады, метро, супермаркеты вокруг. Покупатель оценивает район, не выходя с сайта.
Для застройщика — бронирование квартиры из шахматки с онлайн-задатком. Квартира сразу меняет статус, менеджер получает заявку, покупатель — подтверждение и договор бронирования.
3D-туры Matterport, видео с дрона, рендеры в галерее — всё встроено в карточку так, чтобы не тормозить страницу. Покупатель «проходит» квартиру до просмотра.
Звонки с карточек объектов отслеживаются до конкретной квартиры и источника. Заявки на просмотр и бронирования идут в GA4 и рекламу как конверсии — вы видите, какие объекты и районы реально продают.
Сравниваем по тому, от чего зависит, останется ли покупатель на сайте или вернётся на портал:
| Конструктор (Wix, Tilda) | Шаблон WordPress | Разработка с нуля (BB STUDIO) | |
|---|---|---|---|
| Каталог с мгновенными фильтрами | До 50 объектов, фильтров почти нет | Плагин, медленный на сотнях объектов | Тысячи объектов, фильтры без перезагрузки |
| Шахматка ЖК | Нет | Картинка или дорогой плагин | Интерактивная, обновляется из CRM |
| Синхронизация с CRM и порталами | Вручную | Частично, через плагины | Автоматически, один источник данных |
| Ход строительства | Галерея | Галерея с датами | Модуль по месяцам, обновление с телефона |
| Скорость при сотнях фото | Падает | Зависит от оптимизации | Сжатие и lazy-load из коробки, 90+ PageSpeed |
| Страницы районов для SEO | Вручную, без связи с каталогом | Через рубрики | Автоматическая подборка объектов + текст района |
Маркетинг
Агентство и застройщик живут на разных каналах, и сайт должен поддерживать оба сценария:
«Купить квартиру Позняки», «аренда офиса Подол», «дом Софиевская Борщаговка» — главный источник для агентства. Страницы районов с живой подборкой объектов ранжируются годами.
Застройщик живёт на названии комплекса и на рекламе — поэтому лендинг ЖК должен конвертировать: шахматка, цены, документы, форма на экскурсию. Каждый клик дорогой, и сайт не должен его сливать.
Покупатель приходит с DIM.RIA или LUN проверить компанию. Сайт должен подтвердить то, что он увидел на портале, и дать больше: документы, ход строительства, менеджера с лицом.
Кто смотрел двухкомнатные на Теремках, увидит именно такие объекты в рекламе. Динамический ретаргетинг из фида сайта — так работает недвижимость в Meta и Google.
Цена зависит от количества объектов, нужна ли шахматка и синхронизация с CRM, сколько порталов подключать. Три типичные конфигурации:
Один комплекс или коттеджный городок: рендеры, планировки, цены, рассрочка, документы, ход строительства как галерея, форма на экскурсию.
Получить расчётПолучить расчётКаталог с фильтрами и картой, карточки объектов и риелторов, страницы районов, ипотечный калькулятор, форма «Продать квартиру», SEO-структура. Наполнение — из вашей базы.
Получить расчётПолучить расчётИнтерактивная шахматка, синхронизация с CRM, фиды на порталы, ход строительства с телефона, онлайн-бронирование с задатком, кабинет покупателя, несколько ЖК на одном сайте.
Получить расчётПолучить расчётТочный расчёт бесплатный и занимает 15 минут после заявки. Если у вас уже есть CRM — скажите какая, это больше всего влияет на стоимость интеграции.
В портфолио мы показываем проекты, которые клиенты разрешили публиковать, поэтому не выдаём чужие ЖК за свои. Механика сайта недвижимости — большой каталог с фильтрами, карточки с галереями, синхронизация с внешними источниками, скорость на сотнях фото — это то, что мы отработали на e-commerce проектах с большими каталогами: собственный код, который держит нагрузку, и админка, в которой менеджер работает без разработчика. Посмотрите реализованные работы, а детали под ваш каталог или ЖК обсудим на брифе.
Перед стартом проходим по конкурентам в вашем городе. Вот что повторяется:
Чем больше из этого есть на брифе, тем короче срок. Первые два пункта определяют архитектуру:
Сайт окупается не тогда, когда он «красиво выглядит», а когда приносит больше валовой прибыли, чем стоят его создание, привлечени…
Стоимость Google Ads — это не фиксированный тариф, а результат аукциона, конкуренции, качества рекламы, целевой страницы и настро…
Сайт может выглядеть современно и при этом терять заявки. Причина часто не в цвете кнопки, а в незаметных препятствиях: непонятно…
Немного о нас
BB STUDIO — команда, которая выходит за рамки стандартного подхода к веб-разработке. Мы создаём современные сайты под ключ, ориентированные на конкретные бизнес-результаты: привлечение новых клиентов, рост продаж и стабильную работу проекта после запуска.
Мы реализуем полный цикл создания веб-продуктов — от аналитики, стратегии и проектирования до запуска, технической поддержки и дальнейшего развития. Работу над каждым проектом начинаем с детального изучения бизнеса, целей компании, потребностей аудитории и особенностей рынка.
Мы работаем прозрачно и последовательно, чтобы вы видели прогресс проекта на каждом этапе.
Обсудить проектОбсудить проектПогружаемся в специфику вашего бизнеса, исследуем рынок и конкурентов и формируем чёткое техническое задание для будущего проекта.
Продумываем архитектуру сайта, выстраиваем удобные сценарии взаимодействия и создаём прототипы ключевых страниц.
Создаём современный и узнаваемый дизайн в стиле вашего бренда, адаптированный под все устройства и потребности пользователей.
Превращаем дизайн в быстрый, стабильный и функциональный сайт, используя WordPress, Laravel или другие технологии в соответствии с задачами проекта.
Наполняем сайт материалами, выполняем базовую SEO-оптимизацию, подключаем CRM, аналитику и необходимые сервисы.
Тщательно проверяем скорость, адаптивность, функциональность и корректность работы сайта перед его публикацией.
Остаёмся рядом после запуска: обеспечиваем техническую поддержку, обновления, улучшения и дальнейшее развитие проекта.
Мы знаем, чем сайт стоматологии отличается от сайта мебельного производства. Выберите свою сферу — там структура, интеграции и цены именно под неё:
Создаём современные сайты, сочетающие продуманный дизайн, высокую скорость и удобный функционал. От корпоративных сайтов до сложных веб-проектов — решения, работающие на развитие вашего бизнеса.
Проектируем интернет-магазины с продуманной структурой, быстрой работой и удобным оформлением заказов. Интегрируем оплату, доставку и всё необходимое для эффективных онлайн-продаж.
Создаём посадочные страницы, которые привлекают внимание и мотивируют к действию. Продуманная структура, сильный дизайн и акценты на конверсии помогают получать больше заявок.
Разрабатываем фирменный стиль, логотипы и дизайн, которые формируют узнаваемость бренда и помогают выделиться среди конкурентов. Создаём визуальную айдентику, вызывающую доверие.
Оптимизируем сайт для поисковых систем, улучшаем его видимость в Google и привлекаем целевую аудиторию. Работаем над технической оптимизацией, контентом и ростом органического трафика.
Обеспечиваем стабильную работу сайта: обновления, резервное копирование, исправление ошибок, контроль безопасности и техническую поддержку. Вы развиваете бизнес — мы заботимся о сайте.
Размещаем сайты на быстром SSD-хостинге с SSL, ежедневными бэкапами и мониторингом 24/7. Переносите сайт от другого хостера — перенос бесплатный, а 2 недели хостинга получите в подарок.
Давайте вместе создадим что-то потрясающее Оставьте номер — перезвоним в течение 15 минут в рабочее время.
Перезвоним в ближайшее время.
