Створюємо цифрові рішення, які працюють на бізнес
Розробка сайтів · Нерухомість
та забудовника
У нерухомості сайт програє порталам за кількістю обʼєктів — і виграє за довірою, якщо він побудований правильно. Покупець приходить із DIM.RIA чи LUN, щоб перевірити: хто ця компанія, чи актуальні ціни, чи справді будинок будується. Якщо сайт відповідає чесно й швидко — угода ваша. Якщо там висять продані квартири й «уточнюйте ціну» — він повертається на портал.
Ми робимо два різні продукти: каталог агентства з фільтрами й сторінками районів — і сайт ЖК із шахматкою, плануваннями та ходом будівництва. Обʼєкти синхронізуються з вашою CRM і самі вивантажуються на портали. Власний код, який тримає тисячі обʼєктів і не гальмує на телефоні.
Агентство і забудовник продають різне і різним людям — тому й сайти в них не схожі. Чотири типові замовники:
Сотні обʼєктів, які щодня зʼявляються і зникають. Потрібен каталог із фільтрами, картки рієлторів і сторінки районів — та автоматичне вивантаження на портали, щоб не заводити кожну квартиру тричі.
Продає не квартиру, а вибір між ЖК. Тому сайт — це порівняння комплексів за районом, ціною за метр, строком здачі й забудовником, з підбором під бюджет клієнта.
Лендінг комплексу з рендерами, шахматкою, плануваннями й ходом будівництва по місяцях. Головне заперечення покупця — «а добудуєте?» — сайт має закривати документами й фото з обʼєкта.
Корпоративний сайт плюс окремі сторінки під кожен ЖК, здані обʼєкти як доказ, розділ для інвесторів і партнерів, єдина база квартир для всіх відділів продажу.
Специфіка ніші
Сім модулів — частина для агентства, частина для забудовника, деякі потрібні обом:
Район, кількість кімнат, ціна, метраж, поверх, тип будинку, стан ремонту — фільтри працюють миттєво, без перезавантаження, і зберігаються в URL, щоб покупець міг надіслати підбірку дружині.
Фото, планування з розмірами, карта з інфраструктурою навколо, ціна за метр і повна, іпотечний розрахунок, рієлтор або менеджер із фото і кнопкою «Записатись на перегляд».
«Купити квартиру Позняки», «оренда Поділ», «новобудови Голосіївський район» — посадкові сторінки з описом району, підбіркою обʼєктів і цінами. Основне SEO агентства живе саме тут.
Будинок → секція → поверх → квартира. Вільні, заброньовані, продані — різними кольорами. Клік по квартирі відкриває планування, ціну і кнопку бронювання. Оновлюється з CRM автоматично.
Фото по місяцях із датами, етапи з відсотком готовності, відео з дрона. Менеджер завантажує з телефону за хвилину. Це та сторінка, яку покупець новобудови відкриває першою.
Калькулятор щомісячного платежу під конкретну квартиру: перший внесок, строк, ставка банку або розстрочка від забудовника. Показує суму, з якою покупець може жити, — і знімає бар'єр «це не для мене».
Дозвіл на будівництво, ліцензія, декларація, договір-зразок, здані обʼєкти з адресами. Для агентства — свідоцтва рієлторів і відгуки з Google. Те, що покупець шукає, коли вирішує, чи дзвонити.
Сайт нерухомості — це вітрина бази обʼєктів, тому головна інтеграція — з тим, де ця база живе:
Обʼєкти, статуси, ціни й фото беруться з вашої CRM або власної бази. Продали квартиру — вона зникає з сайту і з порталів сама. Одне джерело правди для всіх каналів.
DIM.RIA, LUN, OLX, Flatfy — кожен обʼєкт вивантажується автоматично у форматі порталу з актуальною ціною й статусом. Менеджер заводить квартиру один раз — на сайті.
Обʼєкти на карті з фільтрами, а в картці — школи, садки, метро, супермаркети навколо. Покупець оцінює район, не виходячи з сайту.
Для забудовника — бронювання квартири з шахматки з онлайн-завдатком. Квартира одразу міняє статус, менеджер отримує заявку, покупець — підтвердження й договір бронювання.
3D-тури Matterport, відео з дрона, рендери в галереї — усе вбудовано в картку так, щоб не гальмувати сторінку. Покупець «проходить» квартиру до перегляду.
Дзвінки з карток обʼєктів відстежуються до конкретної квартири й джерела. Заявки на перегляд і бронювання йдуть у GA4 і рекламу як конверсії — ви бачите, які обʼєкти й райони реально продають.
Порівнюємо по тому, від чого залежить, чи покупець залишиться на сайті або повернеться на портал:
| Конструктор (Wix, Tilda) | Шаблон WordPress | Розробка з нуля (BB STUDIO) | |
|---|---|---|---|
| Каталог з миттєвими фільтрами | До 50 обʼєктів, фільтрів майже немає | Плагін, повільний на сотнях обʼєктів | Тисячі обʼєктів, фільтри без перезавантаження |
| Шахматка ЖК | Немає | Картинка або дорогий плагін | Інтерактивна, оновлюється з CRM |
| Синхронізація з CRM і порталами | Вручну | Частково, через плагіни | Автоматично, одне джерело даних |
| Хід будівництва | Галерея | Галерея з датами | Модуль по місяцях, оновлення з телефону |
| Швидкість при сотнях фото | Падає | Залежить від оптимізації | Стиснення і lazy-load з коробки, 90+ PageSpeed |
| Сторінки районів для SEO | Вручну, без звʼязку з каталогом | Через рубрики | Автоматична підбірка обʼєктів + текст району |
Маркетинг
Агентство і забудовник живуть на різних каналах, і сайт має підтримувати обидва сценарії:
«Купити квартиру Позняки», «оренда офісу Поділ», «будинок Софіївська Борщагівка» — головне джерело для агентства. Сторінки районів із живою підбіркою обʼєктів ранжуються роками.
Забудовник живе на назві комплексу й на рекламі — тому лендінг ЖК має конвертувати: шахматка, ціни, документи, форма на екскурсію. Кожен клік дорогий, і сайт не має його зливати.
Покупець приходить із DIM.RIA чи LUN перевірити компанію. Сайт має підтвердити те, що він побачив на порталі, і дати більше: документи, хід будівництва, менеджера з обличчям.
Хто дивився двокімнатні на Теремках, побачить саме такі обʼєкти в рекламі. Динамічний ретаргетинг із фіду сайту — так працює нерухомість у Meta й Google.
Ціна залежить від кількості обʼєктів, чи потрібна шахматка й синхронізація з CRM, скільки порталів підключати. Три типові конфігурації:
Один комплекс або котеджне містечко: рендери, планування, ціни, розстрочка, документи, хід будівництва як галерея, форма на екскурсію.
Отримати прорахунокОтримати прорахунокКаталог із фільтрами й картою, картки обʼєктів і рієлторів, сторінки районів, іпотечний калькулятор, форма «Продати квартиру», SEO-структура. Наповнення — з вашої бази.
Отримати прорахунокОтримати прорахунокІнтерактивна шахматка, синхронізація з CRM, фіди на портали, хід будівництва з телефону, онлайн-бронювання із завдатком, кабінет покупця, кілька ЖК на одному сайті.
Отримати прорахунокОтримати прорахунокТочний розрахунок безкоштовний і займає 15 хвилин після заявки. Якщо у вас уже є CRM — скажіть яка, це найбільше впливає на вартість інтеграції.
У портфоліо ми показуємо проєкти, які клієнти дозволили публікувати, тому не видаємо чужі ЖК за свої. Механіка сайту нерухомості — великий каталог із фільтрами, картки з галереями, синхронізація з зовнішніми джерелами, швидкість на сотнях фото — це те, що ми відпрацювали на e-commerce проєктах з великими каталогами: власний код, який тримає навантаження, і адмінка, у якій менеджер працює без розробника. Подивіться реалізовані роботи, а деталі під ваш каталог або ЖК обговоримо на брифі.
Перед стартом проходимо по конкурентах у вашому місті. Ось що повторюється:
Чим більше з цього є на брифі, тим коротший термін. Перші два пункти визначають архітектуру:
Сайт окупається не тоді, коли «гарно виглядає», а коли приносить більше валового прибутку, ніж коштують його створення, залучення…
Вартість Google Ads — це не готовий тариф, а результат аукціону, конкуренції, якості реклами, посадкової сторінки й налаштованої …
Сайт може виглядати сучасно й водночас втрачати заявки. Причина часто не в кольорі кнопки, а в непомітних перешкодах: незрозуміло…
Трішки про нас
BB STUDIO — це команда, яка виходить за межі стандартного підходу до веброзробки. Ми створюємо сучасні сайти під ключ, орієнтовані на конкретні бізнес-результати: залучення нових клієнтів, збільшення продажів і стабільну роботу проєкту після запуску.
Ми реалізовуємо повний цикл створення вебпродуктів — від аналітики, формування стратегії та проєктування до запуску, технічного супроводу й подальшого розвитку. Роботу над кожним проєктом ми починаємо з детального вивчення бізнесу, цілей компанії, потреб аудиторії та особливостей ринку.
Ми вибудовуємо роботу прозоро й послідовно, щоб ви на кожному етапі бачили прогрес проєкту.
Обговорити проєктОбговорити проєктЗанурюємося у специфіку вашого бізнесу, досліджуємо ринок і конкурентів та формуємо чітке технічне завдання для майбутнього проєкту.
Продумуємо архітектуру сайту, вибудовуємо зручні сценарії взаємодії та створюємо прототипи ключових сторінок.
Створюємо сучасний і впізнаваний дизайн у стилі вашого бренду, адаптований до всіх пристроїв і потреб користувачів.
Перетворюємо дизайн на швидкий, стабільний і функціональний сайт, використовуючи WordPress, Laravel або інші технології відповідно до завдань проєкту.
Наповнюємо сайт матеріалами, виконуємо базову SEO-оптимізацію, підключаємо CRM, аналітику та необхідні сервіси.
Ретельно перевіряємо швидкість, адаптивність, функціональність і коректність роботи сайту перед його публікацією.
Залишаємося поруч після запуску: забезпечуємо технічну підтримку, оновлення, вдосконалення та подальший розвиток проєкту.
Ми знаємо, чим сайт стоматології відрізняється від сайту меблевого виробництва. Оберіть свою сферу — там структура, інтеграції та ціни саме під неї:
Створюємо сучасні сайти, які поєднують продуманий дизайн, високу швидкість і зручний функціонал. Від корпоративних сайтів до складних вебпроєктів — рішення, що працюють на розвиток вашого бізнесу.
Проєктуємо інтернет-магазини з продуманою структурою, швидкою роботою та зручним оформленням замовлень. Інтегруємо оплату, доставку й усе необхідне для ефективних онлайн-продажів.
Створюємо посадкові сторінки, які привертають увагу та мотивують до дії. Продумана структура, сильний дизайн і акценти на конверсії допомагають отримувати більше заявок.
Розробляємо фірмовий стиль, логотипи та дизайн, які формують впізнаваність бренду й допомагають виділитися серед конкурентів. Створюємо візуальну айдентику, що викликає довіру.
Оптимізуємо сайт для пошукових систем, покращуємо його видимість у Google та залучаємо цільову аудиторію. Працюємо над технічною оптимізацією, контентом і зростанням органічного трафіку.
Забезпечуємо стабільну роботу сайту: оновлення, резервне копіювання, виправлення помилок, контроль безпеки та технічний супровід. Ви розвиваєте бізнес — ми дбаємо про сайт.
Розміщуємо сайти на швидкому SSD-хостингу з SSL, щоденними бекапами та моніторингом 24/7. Переносите сайт від іншого хостера — перенос безкоштовний, а 2 тижні хостингу отримаєте в подарунок.
Давайте разом створимо щось дивовижне Залиште номер — передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час.
Зателефонуємо найближчим часом.
